Sau 8 năm triển khai thi hành Luật Nhà ở, 7 năm thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã tổng kết và chỉ ra 9 tồn tại của hai Luật này.
Theo Bộ Xây dựng, dù nhiều nội dung của hai đạo luật này đã đi vào cuộc sống, nhưng đến nay các quy định về phát triển kinh doanh nhà ở và bất động sản (BĐS) còn chưa hoàn chỉnh và chưa phù hợp với thực tế; Hệ thống pháp luật về nhà ở và kinh doanh BĐS còn chưa đồng bộ với pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch và tài chính; Thị trường BĐS phát triển không đồng đều và thiếu ổn định, giá BĐS tăng cao gây ảnh hưởng không tốt đến việc tạo lập chỗ ở của người dân; Tình trạng mất cân đối về tỷ trọng các loại hành hóa BĐS, khoảng cách về điều kiện ở của người dân ngày càng chênh lệch cao; Mô hình tổ chức phát triển kinh doanh BĐS chưa đáp ứng được yêu cầu; Hệ thống tài chính về BĐS thiếu đồng bộ; Các thủ tục hành chính còn rườm rà, phức tạp, thiếu thông tin phục vụ thị trường; Bộ máy tổ chức quản lý nhà nước và điều hành thị trường chưa tốt; Việc kiểm tra, xử lý các vi phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh BĐS chưa được thực hiện thường xuyên và triệt để…