Ngày	Danh sách các câu hỏi
28/12/2005 12:13	Năm 1989, gia đình anh Tiến (người hàng xóm với gia đình tôi) đã đem đất và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất để trả nợ (thay cho việc trả số tiền bán trâu mà hai gia đình chung nhau) cho con trai tôi. Năm 2003, với mảnh đất trên, con trai tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay giá đất có nhiều biến động, anh Tiến đến đòi lại và bị phòng Thanh tra huyện yêu cầu con trai tôi trả một nửa số đất. Vậy việc làm đó có đúng không?
28/12/2005 12:12	Năm 1997, chúng tôi đã mua một khu đất ở xã Thanh Lưu, thôn Cầu Nga nhưng 8 năm nay chưa được giao đất, vì một số người dân trong thôn khiếu nại đất ấy là của chùa. Vậy chúng tôi muốn biết, liệu việc mua bán đất giữa chúng tôi với xã có hợp pháp không? Nhân dân trong thôn có quyền khiếu nại là đất của chùa không?
28/12/2005 12:10	Năm 1992, UBND xã Đông Bắc mua thanh lý nhà và lô đất rộng 1.800m2 của ngân hàng huyện để xây trạm y tế. Sau khi đưa vào sử dụng, thì không phù hợp (vì thiếu nước và xa trung tâm xã). Năm 1994, Uỷ ban Nhân dân xã bán lô đất và nhà này cho tôi và cam kết sẽ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng có xác nhận của xã và hoá đơn nộp tiền cho xã. Tôi đã ở trên lô đất và khu nhà đó từ ấy đến nay. Sau khi mua lô đất trên, tôi đã nhiều lần đề nghị lên huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không được cấp. Năm 2003, huyện ra quyết định thu hồi lô đất này. Khi tôi khiếu nại lên tỉnh, thì tỉnh lại ra quyết định thu hồi lô đất để làm chợ. Vậy cách giải quyết như trên có đúng không? Nếu tỉnh thu hồi, thì gia đình tôi có được đền bù không và đền bù theo đối tượng và giá nào?
28/12/2005 12:09	Tôi có 1 ha đất mua lại sau năm 1993 và đã trồng hơn 200 cây điều. Theo Luật Đất đai, tôi có phải nộp thuế sử dụng đất nữa không? Nộp một lần hay nộp từng năm? Nếu đất này nằm trong quy hoạch, Nhà nước thu hồi lại thì sẽ đền bù như thế nào ?
28/12/2005 12:08	Gia đình tôi có mảnh đất vườn thổ cư, rộng 4 sào và 4 gian nhà ở tại xã Hưng Đạo, huyện Kiến Thụy, Hải Phòng. Sau cải cách ruộng đất, mẹ tôi vẫn đứng tên và quản lý. Em gái tôi ở khu kinh tế mới về, không có đất ở nên đến ở trên mảnh đất này. Năm 1982, mẹ tôi mất không để lại di chúc. Năm 1985, anh em tôi lập văn bản phân chia mảnh đất cho vợ chồng tôi và vợ chồng em gái. Tháng 3/2004, tôi làm đơn xin Uỷ ban Nhân dân (UBND) xã Hưng Đạo, UBND huyện Kiên Thụy cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (phần đất chia cho gia đình tôi) nhưng đến nay vẫn chưa được, với lý do mảnh đất này khi làm sổ địa bạ, xã đã sang tên cho em gái tôi từ năm 1993. Vậy tôi muốn hỏi, xã sang tên như vậy có đúng không? Tôi là con trai trưởng có được thừa kế không? (Nếu được) thì giải quyết vân đề này như thế nào?
28/12/2005 12:07	Tháng 12/2003 khi đồn điền của xã đổi thửa, tôi được cấp 560m2 ruộng. Nhưng đến tháng 1/2005, trong khi làm đất chuẩn bị cấy lúa thì tôi bị chủ đất cũ tranh chấp. Từ đó đến nay, tôi đã nhiều lần làm đơn lên xã nhưng không được giải quyết. Vậy trường hợp của tôi thì cấp nào sẽ có thẩm quyền giải quyết?
28/12/2005 12:06	Gia đình tôi có một cái ao đang đào từ năm 1972 thì đến tháng 4/1975 tôi có quyết định phải nhập ngũ. Đến năm 1980, thôn đã làm sân kho bên cạnh nhà tôi và đắp đường nối liền vào ao nhà tôi. Năm 1981, sau khi xuất ngũ trở về, tôi không đồng ý, nhưng bí thư chi bộ lúc bấy giờ đề nghị gia đình cho mượn làm đường đi một thời gian, nhưng sau đó không sử dụng nữa. Đến năm 1989, địa phương đo đất để giao cho các gia đình, nhưng không giao cho gia đình tôi phần đất bờ ao, vì cho rằng, đó là phần đất của thôn. Đến năm 2001, thôn làm sân vận động ngay giáp bờ ao nhà tôi và đường đi trên bờ ao nhà tôi, tôi đã ngăn đường đi đó lại nhưng bị chính quyền xã yêu cầu giải toả, vì lấn chiếm đất đai trái phép. Như vậy, điều này có đúng pháp luật hay không?
28/12/2005 12:05	Gia đình tôi có một mảnh đất đã được Uỷ ban Nhân dân phường công nhận là đất hợp lệ có từ trước năm 1993. Năm 1998, chính quyền địa phương thông báo đây là đất trong diện giải toả đền bù nên không được xây dựng. Tuy nhiên, đến nay đã 8 năm mà tôi không thấy đơn vị nào giải tỏa, trong khi nhà ở xuống cấp, xin phép xây lại thì Uỷ ban Nhân dân phường Trần Quang Diệu không cho. Vậy tôi hỏi cấp nào có thẩm quyền trả lời đất có giải toả hay không?
28/12/2005 12:04	Gia đình tôi cùng những người dân hai thôn Hà Linh và Duyên Linh làm một con đường dài khoảng 2km từ năm 1965, mãi đến năm 2000, Uỷ ban Nhân dân huyện mới quản lý con đường này và gọi là đường 22/B. Theo bản đồ địa chính, phần đất hai bên mé đường thuộc quyền sử dụng của các cá nhân các hộ gia đình hai thôn. Vì vậy, theo Nghị định số 36, Luật Đất đai, nhiều hộ dân thôn Hà Linh, trong đó có gia đình tôi đã làm nhà ở và đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Tuy nhiên, quyết định số 53 ngày 4/12/2002 của UBND tỉnh Hưng Yên nêu rõ, nghiêm cấm các hành vi xây dựng, cơi nới công trình trong hành lang bảo vệ đường giao thông từ tim đường trở ra là 16m. Vì vậy, nhiều năm nay, UBND xã đã đề nghị các hộ dân ở thôn tôi phải phá nhà, chuyển đi nơi khác. Xin hỏi, các hộ dân thôn Hà Linh phải làm như thế nào mới đúng pháp luật?
28/12/2005 12:03	Nếu gia đình tôi được cấp đất làm nhà ở thì có được giảm tiền sử dụng đất không và mức giảm tối đa là bao nhiêu phần trăm?
28/12/2005 12:02	Năm 1998, tôi đã được chính quyền thôn cho mượn một miếng đất để sửa xe đạp vì tôi bị dị tật bẩm sinh ở hai chân. Đến năm 1990, tôi lấy vợ và sinh được hai người con, vẫn ở trên mảnh đất được mượn và không xảy ra tranh chấp gì. Hiện nay chính quyền thôn đang đòi lại đất đai, nên tôi muốn biết bị dị tật bẩm sinh như tôi thì có được ưu tiên gì không? Và việc đòi lại đất của chính quyền thôn là đúng hay sai?
28/12/2005 11:57	Năm 1998, bố tôi mất và để lại một mảnh đất thổ cư, diện tích 350m2 và một ngôi nhà ngói cổ, nhưng không có di chúc. Đến năm 1992, mẹ kế của tôi là bà Phạm Thị Nhắt tập hợp gia đình và những người trong dòng họ để chia mảnh đất đó làm đôi, cho tôi và người anh trai của tôi. Năm 1994, tôi được huyện Thanh Trì cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Đến tháng 10/2004, người em gái của tôi viết đơn đến UBND xã Đông Mỹ đòi chia đất. Vậy, việc người em gái thắc mắc đòi chia đất là đúng hay sai? Điều này có gây cản trở đến việc chuẩn bị thay giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của tôi hay không?
28/12/2005 11:52	Năm 1998, tôi từ Hải Dương đến buôn Khăm sinh sống và mua 3 ha đất của người bản địa, có xác nhận của chính quyền xã. Tôi đã nhiều lần làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được. Vậy xin hỏi, đất này có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không và có thể làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng không?
28/12/2005 11:51	Trước ngày 15/10/1993, gia đình tôi mua một lô đất rộng 150m2, do UBND xã đứng ra bán, có giấy tờ xác nhận. Tháng 9/2002 xã thành lập đoàn đến kiểm tra và lập biên bản xác nhận diện tích lô đất nói trên, sau đó báo cho gia đình phải nộp số tiền là 6,2 triệu đồng để làm "sổ đỏ" cho diện tích 150m2 và gia đình cũng nộp đủ. Nhưng đến khi lĩnh Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất lại ghi hụt đi 23m2. Vậy muốn sửa lại cho chính xác, chúng tôi phải làm những thủ tục gì và ở những cấp nào?
28/12/2005 11:50	Năm 2001, tôi có mua một mảnh đất bề rộng 4m, bề dài 15m. Mảnh đất này mua trong một vụ chia tài sản ly hôn, có bút phê của toà án huyện. Sau đó, gia đình tôi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi kích thước như trên. Nhưng khi nhận sổ thì trên giấy lại ghi kích thước khác đi. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì và ở đâu để sửa lại sổ đỏ ghi cho chính xác?
28/12/2005 11:49	Năm 1965, tôi theo trường Công nghiệp 3 đi sơ tán lên Vĩnh Phúc và được phân nhà ở khu tập thể nói trên. Năm 1994, tôi được trường thanh lý ngôi nhà cấp bốn đang ở và được xã sở tại bán cho 100 m2 đất (đã nộp tiền, giấy cấp đất do chủ tịch UBND xã ký). Theo luật đất đai, tôi có thể làm được giấy chứng Quyền sử dụng đất hay không? Nếu phải trả tiền đất thì theo giá nào, do ai quy định? Thời gian sử dụng đất được tính từ năm 1965 khi đến sơ tán hay năm 1976 khi trường được Nhà nước cấp đất chính thức?
28/12/2005 11:47	Năm 1987, tôi cùng 7 hộ công nhân được Xí nghiệp cung ứng vật tư giao cho mảnh đất làm nhà trên vành đai xí nghiệp. Năm 2004, UBND thành phố Việt Trì có quyết định cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho các hộ nói trên, nhưng không có gia đình tôi, mặc dù tôi đã làm nhà từ năm 1987 và có đơn xin cấp đất gửi UBND phường. Vậy gia đình tôi muốn hợp thức hóa mảnh đất đang ở có được không? (Nếu được) thì cần những loại giấy tờ gì và nộp những khoản tiền gì?
27/12/2005 23:23	Cha mẹ tôi từ năm 1992 có vỡ hoang 3 sào đất, nhưng đến nay xã vẫn chưa thu thuế. Năm 2003, vợ chồng tôi được cha mẹ cho ở trên mảnh đất đó. Vậy phải làm những thủ tục gì để được ở trên mảnh đất do cha mẹ cho vợ chồng tôi?
27/12/2005 23:21	Năm 1970, cha mẹ tôi có cho vợ chồng tôi 336 m2 đất thổ cư để làm nhà ở. Đất cho không có di chúc mà do người anh ghi lại, được họ hàng, trưởng thôn xác nhận. Năm 1975, Ban địa chính xã khi thu hồi đất lấn chiếm, đất vắng chủ, đất do cơ quan đang quản lý... đã thu hồi cả mảnh đất của vợ chồng tôi và giao văn bản không có chữ ký, con dấu của bất cứ cấp chính quyền nào. Vậy bây giờ tôi có thể đòi được mảnh đất nói trên hay không?
27/12/2005 23:17	Vợ chồng con gái tôi đều là quân nhân phục viên có mảnh đất rộng 300 m2 và được cấp giấy chứng nhận từ năm 2001. Từ lâu tôi đã làm nhà ở tại đây và trông nom cho các con tôi. Bây giờ, các con tôi muốn tặng vợ chồng tôi mảnh đất nói trên. Phòng Tài nguyên môi trường địa phương đã làm thủ tục và đưa sang Chi cục thuế để xin miễn thuế. Chi cục thuế đòi phải có đơn xin miễn thuế có xác nhận của UBND xã, có giấy khai sinh của hai con tôi mới đủ thủ tục. Vậy Chi cụ thuế yêu cầu như vậy có đúng không? Trường hợp lớn tuổi, giấy khai sinh bị thất lạc thì làm thế nào cho nhanh nhất?
27/12/2005 23:14	Năm 1960, tôi có gửi Hợp tác xã nông nghiệp 3 sào đất do bố mẹ để lại. Năm 1972, tôi nghỉ hưu và được Hợp tác xã trả lại cho mảnh đất khác rộng 369 m2. Sau khi có đầy đủ giấy tờ, tôi đã làm nhà hết 47m2, số đất còn lại được chia cho bốn người con và nhượng cho cháu. Các con, cháu tôi đã làm nhà ở riêng đều đóng thuế đất theo từng gia đình. Năm 2004, UBND thành phố Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, nhưng lại ghi đất ở là 150 m2, đất vườn là 184 m2 trong khi không còn đất vườn, vì gia đình tôi đã làm nhà. Tôi muốn hỏi, giấy chứng nhận ghi như thế là đúng hay sai? Làm thế nào để xin giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho từng hộ?
27/12/2005 23:12	Tôi đang sinh sống ở Đắc Lắc. Năm 1981, tôi đã mua đất làm rẫy. Đến năm 1996, tôi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1999, tôi bị một người dân địa phương lấn chiếm 1.200 m2 đất. Tôi đã làm đơn lên các cấp chính quyền và được trả lời rằng Tòa án huyện sẽ giải quyết, nhưng cho đến nay đâu vẫn vào đó. Vậy tôi muốn lấy lại lô đất bị lấn chiếm thì cấp nào có thể giải quyết và phải làm những thủ tục gì?
27/12/2005 23:04	Năm 2003, con tôi chuyển vào Tây Nguyên, cho tôi một mảnh đất ở làng rộng 700m2, gồm 3 gian nhà cấp bốn. Nay tôi muốn chuyển tên đất từ tên con tôi sang tên tôi thì phải làm thế nào? Tôi có phải nộp thuế và tiền gì khác không?
27/12/2005 23:01	Gia đình tôi có mảnh ruộng rộng 0,65 ha do cha ông để lại ở ấp 2 xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Gia đình tôi vẫn canh tác. Khoảng năm 1985, tập đoàn nông nghiệp xã Phước Vân cắt bớt 1.500m2. Hiện nay, người được nhận 1.500m2 của gia đình tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy theo luật pháp hiện hành, tôi có đòi lại được diện tích kể trên không? Và nếu đòi được, thì cần những thủ tục gì, ở cấp nào?
06/12/2005 21:34	Nhà tôi là nhà tập thể của một cơ quan của Bộ Nông nghiệp cũ từ năm 1961, nay đã giải thể. Hiện tại phường cũng không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, con cơ quan có nhà tập thể thì đã giải thể, không còn con dấu, không cấp được giấy chứng nhận. Trong trường hựp này thì tôi phải làm gì để có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?